“第一高樓”你追我趕
2010-12-31 11:03:28 來源：亞博聯(lián)合咨詢深圳經(jīng)濟(jì)觀察員王敦雄
12月28日鄭州開工建設(shè)中國最高的雙塔式建筑，兩棟高300米的高樓；12月21日中信拍下CBD最大地塊，擬建500米高的北京第一高樓；12月8日武漢綠地國際金融城暨綠地中心開工，此為世界第三高樓，高達(dá)606米；香港啟時集團(tuán)將在襄陽市漢江北路建造50層180米高的襄陽“第一樓”……
城市之間圍繞“摩天大樓”展開的競賽仍呈愈演愈烈的態(tài)勢。不完全統(tǒng)計，目前我國共有高層建筑近10萬幢，其中100米以上的超高層建筑1154幢，目前中國內(nèi)地已將世界十大高樓中的四席攬入懷中。而各地為爭當(dāng)“第一高樓”依然你追我趕。
鄭州建中國最高雙塔
鄭州將建設(shè)中國最高的雙塔式建筑。兩棟樓高300米，綠地中央廣場投資總額達(dá)80億元。據(jù)了解，綠地中央廣場建設(shè)用地63.2畝，總建筑面積82萬平方米，由兩棟300米高的建筑構(gòu)成，投資總額達(dá)80億元，是集國際甲級辦公、高端商業(yè)、文化娛樂等業(yè)態(tài)為一體的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合體，建筑方案由國際著名的德國GMP設(shè)計事務(wù)所擔(dān)綱設(shè)計。
該項目建成后，將成為中國高鐵線上的“一顆明星”，同時也將成為鄭州新的地標(biāo)建筑，代表鄭州城市新形象，其地標(biāo)功能將引來眾多國內(nèi)外知名企業(yè)和商家進(jìn)駐，進(jìn)而成為總部經(jīng)濟(jì)、樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的典范項目，有力帶動周邊區(qū)域現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展，對鄭州高鐵客運(yùn)站商圈的發(fā)展壯大起到積極的促進(jìn)作用。
南京建世界第七高樓
世界第七、江蘇第一高樓紫峰大廈12月18日晚在南京舉行落成點亮儀式。這是繼上海環(huán)球金融中心后，中國大陸地區(qū)的第二高度。紫峰大廈由上海綠地集團(tuán)投資開發(fā)，由美國著名設(shè)計公司SOM設(shè)計事務(wù)所按照國際一流標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。位于南京中心城區(qū)被譽(yù)為“心臟地段”的鼓樓廣場，總建筑面積30多萬平方米，高度450米，是集超五星級洲際酒店、甲級辦公樓、高檔商場等業(yè)態(tài)為一體的超高層大型城市綜合體。
武漢建世界第三高樓
2009年，428米的武漢中心為中國在建高樓第八高度，超過上海金茂大廈；2010年，投資300億元、606米的武漢•綠地中心將打造成僅次于阿聯(lián)酋迪拜塔和上海中心大廈的中國第二、世界第三高樓。盡管“高樓競賽”從來沒有停止過，但是武漢這次在高樓記錄上的“冒尖”還是讓很多人吃驚。
12月8日，武漢規(guī)模最大的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合體——總投資逾300億元的武漢綠地國際金融城暨綠地中心破土動工。據(jù)了解，武漢綠地國際金融城位于武昌濱江商務(wù)區(qū)，西臨長江，與漢口外灘隔江相望，項目總建筑面積約300萬平方米，規(guī)劃以高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為特色，集商業(yè)、金融、辦公、高星級酒店、文化娛樂、高檔居住于一體。
引人矚目的是，武漢•綠地中心高度將超過目前國內(nèi)最高的上海環(huán)球金融中心（492米），僅次于上海在建的中國最高樓“上海中心”（632米），計劃打造為集超五星級酒店、國際甲級辦公、高檔商業(yè)、頂級公寓等于一體的超高層城市綜合體，成為世界第三高樓。
競建高樓折射病態(tài)發(fā)展
當(dāng)下，“東北第一高”、“華中第一高”、“西南第一高”等建筑名詞不時出現(xiàn)在各大媒體的報道中，高樓暗戰(zhàn)在中國各大城市展開，人們不禁要問：“第一高”真的那么重要？不可否認(rèn)，高樓在節(jié)約土地資源、打造城市形象方面有優(yōu)勢，高樓帶來的旅游和商貿(mào)活動收入等也遠(yuǎn)非普通建筑可比。但是，如果每座城市都在用高樓為自己爭一席之地，高樓被賦予代言所在城市經(jīng)濟(jì)奇跡的“標(biāo)識功能”，這不免讓人擔(dān)憂。
中國已經(jīng)擁有全球最高的15座建筑中的9座，而作為摩天大樓故鄉(xiāng)的美國，才擁有3座。到2012年全球最高建筑中，中國將占據(jù)34座，而美國將只剩下12座。中國高層建筑的增長速度驚人。從這些數(shù)據(jù)可以看到，中國高樓增長速度絲毫不弱于中國經(jīng)濟(jì)的增長速度。只要有點實力的地方都爭著搶著建高樓。前有武漢300多層的民生銀行大廈投入使用，后有鄭州300米高的地標(biāo)性建筑開建，而且將是中國目前開建的最高的雙塔式建筑。對于建設(shè)高樓，這些城市似乎總是樂此不疲。
我們陷入了一種盲目的“高樓競爭”。雖然高樓能夠緩解用地緊張，但是其需要高額的建筑成本和管理成本。事實上，曾經(jīng)的世界第一高樓臺北101大廈，現(xiàn)在還一直處于虧損狀態(tài)。而且高樓抗突發(fā)事件能力低，在遇到大火或者地震等，往往會造成較大的損失。
而這一切，其實體現(xiàn)的是城市的一種病態(tài)發(fā)展。片面的追求高樓，把高樓當(dāng)做城市的發(fā)展，卻忽視了民眾。城市是讓人生活的，是為了讓人們能夠生活的更美好，而不是為了建設(shè)高樓。當(dāng)城市在一種病態(tài)中發(fā)展，我們何談“城市讓生活更美好”？
與此同時，隱性危害也在暗中滋生。比如地面沉降，這直接導(dǎo)致了摩天高樓廣受詬病。上海浦東區(qū)陸地面積下沉現(xiàn)象日益嚴(yán)重，陸家嘴金融區(qū)地面已平均下沉3厘米；金茂大廈附近更下沉達(dá)6.3厘米……在關(guān)涉更為深遠(yuǎn)的生態(tài)保護(hù)、科學(xué)規(guī)劃上，一幢摩天大樓背后潛藏的問題遠(yuǎn)遠(yuǎn)未有窮期。
以目前的建筑技術(shù)，武漢建造606米的摩天大樓不在話下。但如果高樓崛起，僅僅是官員們用來裝點政績的工具，開發(fā)商們拿來聚財?shù)泥孱^，我們寧愿相信：一個現(xiàn)代化的家園絕不僅是滿地高樓。百姓更關(guān)心的是：荷包是否飽滿，物價能否承受，政府對住房、教育、醫(yī)療等方面的保障是否給力。
城市“第一高樓”隱患
在經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和城市榮譽(yù)的雙重力量下，一場高樓暗戰(zhàn)正在中國各大城市爭相上演。目前全國共有高層建筑近10萬棟，其中100米以上的高層建筑1154棟，這個數(shù)字還在不斷被刷新。建設(shè)“第一高樓”的名頭固然會為城市帶來熱議。在某種程度上也帶動了經(jīng)濟(jì)暫時性拉升，但其間存在的隱患還是應(yīng)警惕。
其一、開發(fā)商實力如何，資金是否跟得上？如果半路夭折，損失的不僅僅是時間，而是整個社會資源的浪費；
其二、超高層建筑外表風(fēng)光，也更容易引發(fā)消防安全隱患，建筑高度超過300米之后，不僅成本高，還帶來安全隱患、地面沉降以及環(huán)境、能源、交通等一系列相關(guān)問題，上海11.15特大高樓火災(zāi)事故就是血的教訓(xùn)，須世人警醒；
其三、調(diào)查顯示，我國高層樓房空置現(xiàn)象非常嚴(yán)重，而日常管理開支又相當(dāng)高昂，一批超高層建筑幾乎被龐大的開支壓垮。
城市之間興起的“第一高樓”攀比，如果沒有系統(tǒng)的限制樓高的法規(guī)，蓋再高的房子都有可能，除了表明光鮮的名頭，還為老百姓帶來了什么實質(zhì)性的東西？
能否打破摩天大樓魔咒
盡管超高層建筑會與普通大樓相比，實用價值、維護(hù)成本、舒適便利、消防安全、能耗環(huán)保等方面，都不具優(yōu)勢。譬如，外墻清潔、電梯設(shè)置、車輛停放等方面耗費龐大，上下班高峰期的人群擁堵等。只是從某種程度而言，高樓似乎成了一個城市經(jīng)濟(jì)實力的象征，擁有一座地標(biāo)建筑也為這個城市的形象增添光彩，甚至高樓也成為一些政府的面子工程和政績資本。
上海金茂大廈每天的管理維護(hù)費就達(dá)100萬元。如果沒有足夠的財力、人力，潛在風(fēng)險，將會演變?yōu)楝F(xiàn)實的“資本黑洞”。佛山52層的“國際商業(yè)中心”尚沒竣工就虧損拍賣，鄭州200米高的“裕達(dá)國貿(mào)”目前還在慘淡經(jīng)營。
1999年，德意志銀行的證券分析師安德魯•勞倫斯對百年經(jīng)濟(jì)史研究后發(fā)現(xiàn)，世界最高大樓的開工建設(shè)與商業(yè)周期的劇烈波動高度相關(guān)，世界最高大樓的興建通常是經(jīng)濟(jì)衰退的前兆，離經(jīng)濟(jì)衰退只有半步之遙。因此，警告高樓建成之日，即是市場衰退之時。
譬如，紐約新加大廈和大都會人壽大廈1908年前后落成，其間金融危機(jī)席卷全美，數(shù)百家中小銀行倒閉；上世紀(jì)70年代中期紐約世界貿(mào)易中心和芝加哥西爾斯大廈再奪全球最高榮譽(yù)后，發(fā)生石油危機(jī)，美元狂跌，全球經(jīng)濟(jì)再次陷入衰退；1997年吉隆坡雙子塔樓取代了西爾斯大廈的最高紀(jì)錄，亞洲發(fā)生金融危機(jī)；臺北101大樓2000年至2001年建成，高科技泡沫破滅，全球股市狂瀉。2010年1月4日，耗資41億美元的全球第一高樓迪拜塔落成。迪拜塔將使得迪拜以全球地標(biāo)性建筑所在地的身份繼續(xù)贏得世界關(guān)注，但迪拜的房產(chǎn)價格將繼去年重挫50%后再跌去30%。
防高樓經(jīng)濟(jì)成資本黑洞
中國不僅是世界經(jīng)濟(jì)增長的“發(fā)動機(jī)”，也是全球摩天大樓的盛產(chǎn)地。從美國芝加哥誕生世界第一幢高樓起，建筑技術(shù)的突破和不斷進(jìn)步，讓現(xiàn)代城市吃上了“瘋長劑”，高層建筑的拔地而起，成為城市一道道被仰望的風(fēng)景，給城市帶來了一場歷史性的變革。從某種意義上說，高樓不僅是人類的一大杰作，也是一座城市繁榮和經(jīng)濟(jì)實力的象征，更是一座城市形象的“代言人”。中國內(nèi)地眼下已將世界十大高樓中的四席攬入懷中，擁有數(shù)量之多，足以讓世界仰視和羨慕。
然而，高樓經(jīng)濟(jì)從來就是把“雙刃劍”，如果決策者頭腦發(fā)熱，對“高度”盲目追逐，甚至用“政績”之手推動“面子工程”，高樓經(jīng)濟(jì)注定會成為城市之痛。且不說摩天大樓建設(shè)費用巨大，僅從日常運(yùn)營維護(hù)開支來看，就高得令人咋舌。上海金茂大廈每天的管理維護(hù)費就達(dá)100萬元。如果沒有足夠的財力、人力，是根本無法駕馭這個龐然大物的，潛在風(fēng)險，將會演變?yōu)楝F(xiàn)實的“資本黑洞”。
事實上，在當(dāng)下中國一波又一波的造城運(yùn)動中，“高樓經(jīng)濟(jì)”也并非風(fēng)光無限。從佛山52層的“國際商業(yè)中心”尚沒竣工就虧損拍賣，到鄭州200米高的“裕達(dá)國貿(mào)”慘淡經(jīng)營，前車之鑒，警鐘猶在。
高樓建設(shè)不能拋開現(xiàn)實情況，更不能超越當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的同步水平，否則高樓建設(shè)將不再是紀(jì)念碑、里程碑，而有可能成為墓碑。但愿武漢綠地國際金融城項目在中部崛起的期待中，一路走得更穩(wěn)更好。
城市之間圍繞“摩天大樓”展開的競賽仍呈愈演愈烈的態(tài)勢。不完全統(tǒng)計，目前我國共有高層建筑近10萬幢，其中100米以上的超高層建筑1154幢，目前中國內(nèi)地已將世界十大高樓中的四席攬入懷中。而各地為爭當(dāng)“第一高樓”依然你追我趕。
鄭州建中國最高雙塔
鄭州將建設(shè)中國最高的雙塔式建筑。兩棟樓高300米，綠地中央廣場投資總額達(dá)80億元。據(jù)了解，綠地中央廣場建設(shè)用地63.2畝，總建筑面積82萬平方米，由兩棟300米高的建筑構(gòu)成，投資總額達(dá)80億元，是集國際甲級辦公、高端商業(yè)、文化娛樂等業(yè)態(tài)為一體的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合體，建筑方案由國際著名的德國GMP設(shè)計事務(wù)所擔(dān)綱設(shè)計。
該項目建成后，將成為中國高鐵線上的“一顆明星”，同時也將成為鄭州新的地標(biāo)建筑，代表鄭州城市新形象，其地標(biāo)功能將引來眾多國內(nèi)外知名企業(yè)和商家進(jìn)駐，進(jìn)而成為總部經(jīng)濟(jì)、樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的典范項目，有力帶動周邊區(qū)域現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展，對鄭州高鐵客運(yùn)站商圈的發(fā)展壯大起到積極的促進(jìn)作用。
南京建世界第七高樓
世界第七、江蘇第一高樓紫峰大廈12月18日晚在南京舉行落成點亮儀式。這是繼上海環(huán)球金融中心后，中國大陸地區(qū)的第二高度。紫峰大廈由上海綠地集團(tuán)投資開發(fā)，由美國著名設(shè)計公司SOM設(shè)計事務(wù)所按照國際一流標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。位于南京中心城區(qū)被譽(yù)為“心臟地段”的鼓樓廣場，總建筑面積30多萬平方米，高度450米，是集超五星級洲際酒店、甲級辦公樓、高檔商場等業(yè)態(tài)為一體的超高層大型城市綜合體。
武漢建世界第三高樓
2009年，428米的武漢中心為中國在建高樓第八高度，超過上海金茂大廈；2010年，投資300億元、606米的武漢•綠地中心將打造成僅次于阿聯(lián)酋迪拜塔和上海中心大廈的中國第二、世界第三高樓。盡管“高樓競賽”從來沒有停止過，但是武漢這次在高樓記錄上的“冒尖”還是讓很多人吃驚。
12月8日，武漢規(guī)模最大的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合體——總投資逾300億元的武漢綠地國際金融城暨綠地中心破土動工。據(jù)了解，武漢綠地國際金融城位于武昌濱江商務(wù)區(qū)，西臨長江，與漢口外灘隔江相望，項目總建筑面積約300萬平方米，規(guī)劃以高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為特色，集商業(yè)、金融、辦公、高星級酒店、文化娛樂、高檔居住于一體。
引人矚目的是，武漢•綠地中心高度將超過目前國內(nèi)最高的上海環(huán)球金融中心（492米），僅次于上海在建的中國最高樓“上海中心”（632米），計劃打造為集超五星級酒店、國際甲級辦公、高檔商業(yè)、頂級公寓等于一體的超高層城市綜合體，成為世界第三高樓。
競建高樓折射病態(tài)發(fā)展
當(dāng)下，“東北第一高”、“華中第一高”、“西南第一高”等建筑名詞不時出現(xiàn)在各大媒體的報道中，高樓暗戰(zhàn)在中國各大城市展開，人們不禁要問：“第一高”真的那么重要？不可否認(rèn)，高樓在節(jié)約土地資源、打造城市形象方面有優(yōu)勢，高樓帶來的旅游和商貿(mào)活動收入等也遠(yuǎn)非普通建筑可比。但是，如果每座城市都在用高樓為自己爭一席之地，高樓被賦予代言所在城市經(jīng)濟(jì)奇跡的“標(biāo)識功能”，這不免讓人擔(dān)憂。
中國已經(jīng)擁有全球最高的15座建筑中的9座，而作為摩天大樓故鄉(xiāng)的美國，才擁有3座。到2012年全球最高建筑中，中國將占據(jù)34座，而美國將只剩下12座。中國高層建筑的增長速度驚人。從這些數(shù)據(jù)可以看到，中國高樓增長速度絲毫不弱于中國經(jīng)濟(jì)的增長速度。只要有點實力的地方都爭著搶著建高樓。前有武漢300多層的民生銀行大廈投入使用，后有鄭州300米高的地標(biāo)性建筑開建，而且將是中國目前開建的最高的雙塔式建筑。對于建設(shè)高樓，這些城市似乎總是樂此不疲。
我們陷入了一種盲目的“高樓競爭”。雖然高樓能夠緩解用地緊張，但是其需要高額的建筑成本和管理成本。事實上，曾經(jīng)的世界第一高樓臺北101大廈，現(xiàn)在還一直處于虧損狀態(tài)。而且高樓抗突發(fā)事件能力低，在遇到大火或者地震等，往往會造成較大的損失。
而這一切，其實體現(xiàn)的是城市的一種病態(tài)發(fā)展。片面的追求高樓，把高樓當(dāng)做城市的發(fā)展，卻忽視了民眾。城市是讓人生活的，是為了讓人們能夠生活的更美好，而不是為了建設(shè)高樓。當(dāng)城市在一種病態(tài)中發(fā)展，我們何談“城市讓生活更美好”？
與此同時，隱性危害也在暗中滋生。比如地面沉降，這直接導(dǎo)致了摩天高樓廣受詬病。上海浦東區(qū)陸地面積下沉現(xiàn)象日益嚴(yán)重，陸家嘴金融區(qū)地面已平均下沉3厘米；金茂大廈附近更下沉達(dá)6.3厘米……在關(guān)涉更為深遠(yuǎn)的生態(tài)保護(hù)、科學(xué)規(guī)劃上，一幢摩天大樓背后潛藏的問題遠(yuǎn)遠(yuǎn)未有窮期。
以目前的建筑技術(shù)，武漢建造606米的摩天大樓不在話下。但如果高樓崛起，僅僅是官員們用來裝點政績的工具，開發(fā)商們拿來聚財?shù)泥孱^，我們寧愿相信：一個現(xiàn)代化的家園絕不僅是滿地高樓。百姓更關(guān)心的是：荷包是否飽滿，物價能否承受，政府對住房、教育、醫(yī)療等方面的保障是否給力。
城市“第一高樓”隱患
在經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和城市榮譽(yù)的雙重力量下，一場高樓暗戰(zhàn)正在中國各大城市爭相上演。目前全國共有高層建筑近10萬棟，其中100米以上的高層建筑1154棟，這個數(shù)字還在不斷被刷新。建設(shè)“第一高樓”的名頭固然會為城市帶來熱議。在某種程度上也帶動了經(jīng)濟(jì)暫時性拉升，但其間存在的隱患還是應(yīng)警惕。
其一、開發(fā)商實力如何，資金是否跟得上？如果半路夭折，損失的不僅僅是時間，而是整個社會資源的浪費；
其二、超高層建筑外表風(fēng)光，也更容易引發(fā)消防安全隱患，建筑高度超過300米之后，不僅成本高，還帶來安全隱患、地面沉降以及環(huán)境、能源、交通等一系列相關(guān)問題，上海11.15特大高樓火災(zāi)事故就是血的教訓(xùn)，須世人警醒；
其三、調(diào)查顯示，我國高層樓房空置現(xiàn)象非常嚴(yán)重，而日常管理開支又相當(dāng)高昂，一批超高層建筑幾乎被龐大的開支壓垮。
城市之間興起的“第一高樓”攀比，如果沒有系統(tǒng)的限制樓高的法規(guī)，蓋再高的房子都有可能，除了表明光鮮的名頭，還為老百姓帶來了什么實質(zhì)性的東西？
能否打破摩天大樓魔咒
盡管超高層建筑會與普通大樓相比，實用價值、維護(hù)成本、舒適便利、消防安全、能耗環(huán)保等方面，都不具優(yōu)勢。譬如，外墻清潔、電梯設(shè)置、車輛停放等方面耗費龐大，上下班高峰期的人群擁堵等。只是從某種程度而言，高樓似乎成了一個城市經(jīng)濟(jì)實力的象征，擁有一座地標(biāo)建筑也為這個城市的形象增添光彩，甚至高樓也成為一些政府的面子工程和政績資本。
上海金茂大廈每天的管理維護(hù)費就達(dá)100萬元。如果沒有足夠的財力、人力，潛在風(fēng)險，將會演變?yōu)楝F(xiàn)實的“資本黑洞”。佛山52層的“國際商業(yè)中心”尚沒竣工就虧損拍賣，鄭州200米高的“裕達(dá)國貿(mào)”目前還在慘淡經(jīng)營。
1999年，德意志銀行的證券分析師安德魯•勞倫斯對百年經(jīng)濟(jì)史研究后發(fā)現(xiàn)，世界最高大樓的開工建設(shè)與商業(yè)周期的劇烈波動高度相關(guān)，世界最高大樓的興建通常是經(jīng)濟(jì)衰退的前兆，離經(jīng)濟(jì)衰退只有半步之遙。因此，警告高樓建成之日，即是市場衰退之時。
譬如，紐約新加大廈和大都會人壽大廈1908年前后落成，其間金融危機(jī)席卷全美，數(shù)百家中小銀行倒閉；上世紀(jì)70年代中期紐約世界貿(mào)易中心和芝加哥西爾斯大廈再奪全球最高榮譽(yù)后，發(fā)生石油危機(jī)，美元狂跌，全球經(jīng)濟(jì)再次陷入衰退；1997年吉隆坡雙子塔樓取代了西爾斯大廈的最高紀(jì)錄，亞洲發(fā)生金融危機(jī)；臺北101大樓2000年至2001年建成，高科技泡沫破滅，全球股市狂瀉。2010年1月4日，耗資41億美元的全球第一高樓迪拜塔落成。迪拜塔將使得迪拜以全球地標(biāo)性建筑所在地的身份繼續(xù)贏得世界關(guān)注，但迪拜的房產(chǎn)價格將繼去年重挫50%后再跌去30%。
防高樓經(jīng)濟(jì)成資本黑洞
中國不僅是世界經(jīng)濟(jì)增長的“發(fā)動機(jī)”，也是全球摩天大樓的盛產(chǎn)地。從美國芝加哥誕生世界第一幢高樓起，建筑技術(shù)的突破和不斷進(jìn)步，讓現(xiàn)代城市吃上了“瘋長劑”，高層建筑的拔地而起，成為城市一道道被仰望的風(fēng)景，給城市帶來了一場歷史性的變革。從某種意義上說，高樓不僅是人類的一大杰作，也是一座城市繁榮和經(jīng)濟(jì)實力的象征，更是一座城市形象的“代言人”。中國內(nèi)地眼下已將世界十大高樓中的四席攬入懷中，擁有數(shù)量之多，足以讓世界仰視和羨慕。
然而，高樓經(jīng)濟(jì)從來就是把“雙刃劍”，如果決策者頭腦發(fā)熱，對“高度”盲目追逐，甚至用“政績”之手推動“面子工程”，高樓經(jīng)濟(jì)注定會成為城市之痛。且不說摩天大樓建設(shè)費用巨大，僅從日常運(yùn)營維護(hù)開支來看，就高得令人咋舌。上海金茂大廈每天的管理維護(hù)費就達(dá)100萬元。如果沒有足夠的財力、人力，是根本無法駕馭這個龐然大物的，潛在風(fēng)險，將會演變?yōu)楝F(xiàn)實的“資本黑洞”。
事實上，在當(dāng)下中國一波又一波的造城運(yùn)動中，“高樓經(jīng)濟(jì)”也并非風(fēng)光無限。從佛山52層的“國際商業(yè)中心”尚沒竣工就虧損拍賣，到鄭州200米高的“裕達(dá)國貿(mào)”慘淡經(jīng)營，前車之鑒，警鐘猶在。
高樓建設(shè)不能拋開現(xiàn)實情況，更不能超越當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的同步水平，否則高樓建設(shè)將不再是紀(jì)念碑、里程碑，而有可能成為墓碑。但愿武漢綠地國際金融城項目在中部崛起的期待中，一路走得更穩(wěn)更好。
