房價未到合理價位，調控不放松

十一屆全國人大五次會議3月14日舉行記者會，國務院總理溫家寶在答中外記者問時表示，中國房價還遠遠沒有回到合理價位，調控不能放松。溫家寶坦言，對于房地產調控，中央在2003年即已提出6條調控措施，2005年制定了"國八條"，2006年又制定了"國六條"，但調控卻未見成效，"群眾也在責怪我們，說房價越調越高，政策不出中南海。我聽到了感到十分痛心。"事實上，房地產市場發(fā)展關系到財政、金融、土地和企業(yè)等各項政策，涉及到中央和地方、金融企業(yè)和房地產業(yè)的利益關系，尤其是土地收入的減少令地方政府財政收入大減，利益受損，因此，房地產改革的阻力很大，但經過這兩年中央堅定的樓市調控，房地產市場已經出現了一些曙光。"首先是我們調控的決心堅定而不動搖；其次，我們抓住了一個抑制投機和投資性需求的要害問題，采取了有針對性的政策措施。"溫家寶說。在談到對房地產市場發(fā)展的觀點時，溫家寶指出，首先，要保持房地產長期平穩(wěn)和健康發(fā)展，如果房地產市場盲目發(fā)展，出現經濟泡沫，一旦破滅，不僅影響房地產市場，而且會拖累整個經濟；其次，促進房價合理回歸應該是使房價與居民的收入相適應，房價與投入和合理的利潤相匹配，"現在我可以明確地告訴大家，房價還遠遠沒有回到合理價位。因此，調控不能放松。如果放松，將前功盡棄，而且會造成房地產市場的混亂，不利于房地產長期健康和穩(wěn)定發(fā)展。"第三，房地產的發(fā)展，毫無疑問要充分發(fā)揮市場配置資源的基礎性作用，就是說要充分利用市場這只手，但政府這只手亦不可缺少，因為它更具有穩(wěn)定性和促進公平。此外，溫家寶進一步談到，中國擁有13多億人口，又處在工業(yè)化和城鎮(zhèn)化階段，對住房需求是剛性的，而且將會是持續(xù)的，"當然，我們說住有其居，并不意味著住者有其屋。從方向上看，應該鼓勵更多的人租房。"