索羅斯：現(xiàn)在投資中國房地產(chǎn)將承擔(dān)重大風(fēng)險

著名投資家、索羅斯基金管理公司創(chuàng)始人喬治·索羅斯在參加博鰲亞洲論壇2013年年會前，在香港接受新華社記者專訪時表示，中國經(jīng)濟發(fā)展目前面臨的最大挑戰(zhàn)是轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展模式，他對中國經(jīng)濟的成功轉(zhuǎn)型抱有信心。索羅斯說，中國經(jīng)濟目前面臨的問題和挑戰(zhàn)是，世界經(jīng)濟不景氣造成對外貿(mào)易不穩(wěn)定因素增加。另外，中國自身正在進行經(jīng)濟發(fā)展模式的變革，由以投資和出口為導(dǎo)向的經(jīng)濟增長模式轉(zhuǎn)變?yōu)橛衫瓌酉M實現(xiàn)經(jīng)濟增長，這也可能造成經(jīng)濟增速放緩。索羅斯認(rèn)為，除了外貿(mào)下降和經(jīng)濟發(fā)展模式轉(zhuǎn)變的挑戰(zhàn)外，中國目前還需解決的是為刺激投資造成的銀行信貸問題。"2008年美國次貸危機是前車之鑒。中國政府已經(jīng)意識到此問題，并著手解決。我認(rèn)為有關(guān)部門能夠抑制金融領(lǐng)域初露端倪的泡沫，防范金融危機爆發(fā)。"索羅斯說。索羅斯說，從某種程度上來說，去年中國經(jīng)濟已經(jīng)發(fā)生了比較溫和的硬著陸，汽車和房地產(chǎn)市場的銷售均放緩。針對中國地方政府的經(jīng)濟發(fā)展模式，索羅斯也提出了自己的看法。他認(rèn)為，中國的地方政府依靠售賣不斷上升的資產(chǎn)獲利的發(fā)展模式是不可持續(xù)的。房價應(yīng)該維持在民眾可以承受的范圍內(nèi)，地方政府應(yīng)該興建福利性住房，這不僅不會增加政府財政收入，還會使財政支出增加。地方政府因此將承受相當(dāng)大的壓力。但他認(rèn)為不存在任何大規(guī)模的違約風(fēng)險，中央政府可能會分擔(dān)一部分地方政府負(fù)擔(dān)，以規(guī)避風(fēng)險。全國各地"國五條"細(xì)則近日紛紛落地，眾多購房者在觀望房價的調(diào)控效果。索羅斯認(rèn)為，中國的房地產(chǎn)市場存在很大問題，一些民眾購入多套房產(chǎn)作為投資，造成大量房屋空置。如果現(xiàn)在入市投資將承擔(dān)重大風(fēng)險。他認(rèn)為，征收房產(chǎn)稅是解決房價高企的有效方法，但必須循序漸進，以免造成市場崩盤。